売地 宗像市 三郎丸４丁目 (教育大前駅) 住宅用地

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価格 1,080万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 教育大前駅 徒歩17分
所在地 福岡県宗像市三郎丸４丁目
土地面積 公簿 266.00㎡ 坪数 80.46坪 坪単価 13.43万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
セットバックが必要な土地ですが、自然豊かな環境です。

    アピールポイント

    【地目変更について】
    売主の責任と費用負担にて、雑種地に変更予定です。

    【上水宇道に関して】
    近くまで本管があるので、引込工事が必要です。

    【下水道に関して】
    当該地は、開発に該当しない場合、公費で公共桝を設置可能な土地です。
    宅内への引込工事は買主様負担となります。

    【小学校・中学校校区】
    赤間西小学校・城山中学校

    【物件の詳細】
    ・セットバックが必要な土地です。
    ・静かな環境で、住宅が密集していません。
    ・道が少し狭いですが、基本的には近隣の住人達のみの通行している道路のため、あまりストレスにはならないかと思います。
    ・隣地古民家側に、売主にてブロックの境界を設置する予定です。
    ・敷地全部が土砂災害警戒区域です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 教育大前駅 徒歩17分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 赤間駅 徒歩24分
    所在地 福岡県宗像市三郎丸４丁目
    物件種目 売地
    価格 1,080万円 坪単価 13.43万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 電気　側溝
    特記事項 -
    備考 上・下水道引込要
    隣地古民家側に、売主にてブロックの境界を設置する予定です。
    売主にて、雑種地へ地目変更します。
    土砂災害警戒区域です。
    土地面積 公簿 266.00㎡ 坪数 80.46坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 南西2.7m 公道 接面19.0m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6979227571 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/30 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ａｍｉｃａｂｌｅ　とうごう不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／東郷　徒歩1分
    住所：
    福岡県宗像市田熊４丁目８番１２－１０１号　ウッドビレッジ９２
    TEL：
    0940-36-5565
    FAX：
    0940-62-5595
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９６８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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